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12月份热点城市房价不再上涨

摘要:   2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据,15个一线和热点二线城市中,有12个城市新房价格环比下降,2个城市持平,仅1城微涨。   15个热点城市房价快速趋稳回落   在统计局发布的 ...
  2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据,15个一线和热点二线城市中,有12个城市新房价格环比下降,2个城市持平,仅1城微涨。

  15个热点城市房价快速趋稳回落

  在统计局发布的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表中,仅广州新建商品住宅价格环比上涨0.7%,而在去年11月份,环比上涨的城市数量还有8个。

  其中,12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%,但已连续三个月涨幅回落。

  “楼市调控三个月后,效果已经显现。”在宏观经济领域,三个月是可以做出趋势判断的时间节点。此次调控之所以没有出现楼市的大幅度调整,与高层“防止市场大起大落”的调控目标,以及调控措施的改进有关。

  房价环比持续下降,也与政府监管部门加强对住房价格的备案、审批和监管有很大关系。同时,由于房企前期销售量大、开发企业回款状况好,调控对开发企业带来的降价压力也相对有限。

  新房价格环比下降城市增至20个

  观察近五个月的数据,房价上涨的城市数量继续减少。2016年12月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市增至20个,较上月增加了9个;上涨的城市数量有46个;持平的城市有4个。

  “从环比看,一、二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。”初步测算,12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%,比上月回落0.2个百分点;三线城市房价总体略有上涨,市场继续保持稳定。

  业内人士描绘了近期楼市热度的传导过程,“一线城市和热点二线城市房地产市场调控,使得这些房价涨幅开始回落,需求挤压至周边三、四线城市”。

  尽管仍有46个城市新房价格环比上涨,但上涨幅度明显收缩,仅三亚、重庆两城的新房价格环比涨幅超过1%。业内人士表示,环比价格变动中,2016年12月最高增幅为1.2%,而在11月份环比价格最高增幅为2.1%。这反映了去年12月份房价最高增幅在收窄。
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2017-01-22 09:36:00
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